متاسفانه امروزه خیلی از افراد به علت عدم آگاهی از امور حقوقی ساخت و ساز درگیر مسائلی میشوند که برخی از آنها عواقب بزرگی را به دنبال دارد. وکیل قرارداد مشارکت در ساخت به عنوان یک راهنمای مجرب و کاربلدی است که با ارائه راهکارهای حقوقی در ارتباط با ساخت و ساز کمک شایانی به افراد میرساند.
قرارداد مشارکت در ساخت به جهت مشارکت بین مالک و سازنده به منظور ساخت و ساز عقد میگردد. وکیل قرارداد مشارکت در ساخت، به روند مشارکت در ساخت سرعت میبخشد. وکیل قراردادها از اطلاعات دقیقی در خصوص موارد حقوقی و عرفی پروژههای ساخت و ساز برخوردار میباشد. با کمک یک وکیل کاربلد، با خیالی آسوده قرارداد مشارکت در ساخت را منعقد کنید.
دریافت مشاوره حقوقی قرارداد مشارکت در ساخت رایگان آنلاین و حضوری
وکیل سامان مقیمی دارای تجربه در زمینه پروندههای گوناگون به صورت تخصصی مشاورات خود را در خصوص طرح و دفاع از دعاوی مشارکت در ساخت و همچنین تنظیم قرارداد مشارکت ارائه میدهد. خدمات یک وکیل قرارداد مشارکت در ساخت بهطور کلی شامل موارد زیر میشود:
- پیگیری پرونده شهرداری در کنار کمیسیونها
- همراه موکل جهت خرید یا فروش
- مشاوره حقوقی
- تنظیم قرارداد
- دعاوی
وکیل مشارکت در ساخت چه وظایفی دارد؟
وکیل قرارداد مشارکت در ساخت، متخصصی در امور حقوقی مرتبط با قراردادهای مشارکت در ساخت است که در زمینههای مختلفی همچون تنظیم و بررسی قراردادهای مشارکت در ساخت به موکلین خود مشاوره میدهد. به طور کلی وکیل مشارکت در ساخت وظایف زیر را برعهده دارد:
- ارائه مشاوره حقوقی در خصوص حقوق و تعهدات طرفین قرارداد
- تنظیم و بررسی قراردادهای مشارکت در ساخت
- پیگیری دعاوی مربوط به فسخ یا تعدیل قرارداد
- مطالبه خسارات در صورت تضییع حقوق موکل
- دفاع از حقوق موکل در مراجع قضایی و اداری
- نظارت بر حسن اجرای تعهدات طرفین قرارداد
چه زمانی به وکیل قرارداد مشارکت در ساخت نیاز داریم؟
در هر یک از موارد زیر، حضور وکیل قرارداد مشارکت در ساخت میتواند به شما کمک کند تا بتوانید به نحو احسن به امور حقوقی خود بپردازید:
- اگر در خصوص قرارداد مشارکت در ساخت با شریک یا شرکای خود دچار اختلاف شدهاید.
- اگر در دعاوی مرتبط با مشارکت در ساخت به دنبال احقاق حق خود هستید.
- اگر قصد دارید به تنظیم یا بررسی قرارداد مشارکت در ساخت بپردازید.
- اگر قصد فسخ یا تعدیل قرارداد را در ذهن دارید.
12 نکته مهم در خصوص قرارداد های ساخت و ساز
در ادامه به برخی از مهمترین نکاتی که در طرح یک قرارداد ساخت و ساز نیاز به توجه دارند اشاره میکنیم:
- اخذ مشخصات مربوط به طرفین و ملک (مشخصات وکیل هم باید ذکر شود)
- تعیین نحوه تقسیم منافع
- ذکر شرایط فسخ قرارداد
- بیان مشخصات ظاهری ساختمان به همراه ذکر نوع مصالح استفاده شده و سیستمهای به کار رفته در ساختمان
- مشخص نمودن شرایط ساخت، بلاعوض، نقشهها و تاییدیهها
- مشخص نمودن مسئولیتها و تعهدات طرفین
- مشخص نمودن جریمهها و تضامین طرفین با ذکر ضمانت اجرایی آنها
- مشخص نمودن فازها و زمانبندی آنها به همراه مراحل تعهدات طرفین به همراه ضمانت اجرایی
- مشخص کردن شماره قرارداد به همراه امضا در تمام صفحههای قرارداد.
- امتناع از اخذ عنوان معامله و ذکر عنوان مشارکت در ساخت در تمامی صفحات قرارداد
- تعیین محل اخذ قرارداد در یک مکان معتبر همچون دفاتر اسناد رسمی، به همراه ذکر اسم مکان
- مشخص نمودن یک داور و اختیارات او
بهترین وکیل مشارکت در ساخت
پیشنهاد میکنیم در انتخاب وکیل قرارداد مشارکت در ساخت به سراغ فردی بروید که در این حوزه از تجربه کافی برخوردار باشد و یکی از وکلای مورد اعتماد و با سابقه محسوب شود. همچنین شما باید در مورد حق الوکاله و نحوه پرداخت آن نیز با وکیل به توافق برسید و قبل از انتخاب نهایی، با چند وکیل مختلف مشورت کنید و رزومه و سوابق آنها را بررسی کنید.
در قرارداد مشارکت در ساخت چه مواردی باید ذکر شود؟
در یک قرارداد مشارکت در ساخت، میبایست موارد و نکات زیر ذکر گردد:
- مشخصات طرفین قرارداد مشارکت در ساخت و آوردههای دو طرف
- نسبت سهم طرفین قرارداد در مشارکت در ساخت
- شرایط و مدت قرارداد مشارکت در ساخت
- تعهدات طرفین قرارداد مشارکت در ساخت
- ضمانت عدم اجرای تعهدات قرارداد
- تایید کارشناس حقوقی
مدارک لازم برای وکالت به وکیل مشارکت در ساخت
مدارک لازم جهت مشارکت در ساخت برای مالک و سازنده عبارت هستند از:
- مدارک لازم برای مالک: کپی سند منگوله دار
- در صورت وجود پروانهی ساخت و پایان کار، مدارک شناسایی
- مدارک لازم برای سازنده: مدارک شناسایی
- مشاوره حقوقی مشارکت در ساخت
هزینه وکالت مشارکت در ساخت
هزینهی اخذ وکیل قرارداد مشارکت در ساخت معمولاً درصدی از مبلغ مورد مطالبه می باشد. همچنین هزینه مشاوره اولیه را نیز در نظر داشته باشید. در مجموع حق الوکاله در هر پرونده به صورت اختصاصی و بر اساس موضوعات و پیچیدگیهای آن پرونده تعیین خواهد شد. حتی اگر دو پرونده دارای موضوع یکسانی باشند، باز هم نمیتوان گفت حق الوکالهی آنها یکسان است.