اگر شهرداری برای ملک یا ساختمان شما رأیی صادر کرده که بر اساس آن باید جریمه بپردازید یا بخشی از بنا تخریب شود، حق دارید به این رأی اعتراض کنید. در چنین شرایطی آشنایی با مراحل و نمونه دادخواست اعتراض به رای کمیسیون ماده 100 بسیار مهم است. این آگاهی به شما کمک میکند تا با آرامش و آگاهی مسیر قانونی را طی کنید و بتوانید از حق خود دفاع کنید.
مراحل کلی اعتراض به رای کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری
نمونه دادخواست اعتراض به رای کمیسیون ماده 100 چند مرحله دارد که باید با دقت طی شود تا نتیجه مطلوب بهدست آید. در بسیاری از پروندهها، کمک گرفتن از وکیل دیوان عدالت اداری باعث میشود متن دادخواست حرفهایتر تنظیم شود و مسیر اعتراض بهدرستی طی گردد. مراحل اعتراض بهصورت خلاصه عبارتاند از:
-
دریافت رأی کمیسیون ماده ۱۰۰: ابتدا باید رأی به شما ابلاغ شود. تا وقتی رأی را دریافت نکردهاید، مهلت اعتراض شروع نمیشود.
-
بررسی دقیق رأی و جمعآوری مدارک: باید ببینید دلیل اصلی صدور رأی چه بوده است. مثلاً ساخت بدون پروانه، تغییر کاربری یا اضافه بنا. سپس مدارک مربوطه را آماده کنید.
-
تنظیم دادخواست: پس از آماده شدن مدارک، نمونه دادخواست اعتراض به رای کمیسیون ماده 100 را بر اساس اطلاعات ملک، رأی صادره و دلایل قانونی تنظیم کنید.
-
ارسال دادخواست به دیوان عدالت اداری یا کمیسیون تجدید نظر: دادخواست از طریق دفاتر خدمات قضایی یا بهصورت حضوری به دیوان عدالت اداری ارسال میشود.
-
بررسی و اعلام رأی نهایی: پس از بررسی مدارک، دیوان عدالت اداری یا کمیسیون تجدید نظر رأی نهایی را صادر میکند.
در تمام این مراحل، اگر از متن دقیق و مستدل نمونه دادخواست اعتراض به رای کمیسیون ماده 100 استفاده کنید، احتمال موفقیت شما بیشتر خواهد بود.
نمونه دادخواست اعتراض به رای کمیسیون ماده 100
ریاست محترم دیوان عدالت اداری
با سلام و احترام
اینجانب ………. (نام و نام خانوادگی کامل)، فرزند ……….، به شماره ملی ………. و نشانی محل اقامت ……….، به استناد ماده ۱۰ و ۱۶ قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری مصوب ۱۳۹۲، نسبت به رأی صادره از کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری به شماره ………. مورخ ……….، در خصوص ملک واقع در ……….، بدینوسیله اعتراض خود را تقدیم مینمایم.
رأی صادره بدون بررسی کامل مستندات و دفاعیات اینجانب و برخلاف مفاد مقررات ماده ۱۰۰ قانون شهرداری صادر گردیده است. در زمان احداث بنا، پروانه ساختمانی به شماره ………. از سوی شهرداری صادر و کلیه عملیات ساختمانی در چارچوب مفاد پروانه و نقشه مصوب انجام شده است. با وجود این، کمیسیون محترم بدون احراز دقیق تخلف، حکم به ………. (تخریب / جریمه / توقف عملیات ساختمانی و غیره) صادر نموده است.
ابلاغ رأی نیز به نحو صحیح قانونی انجام نگردیده و به همین جهت، مهلت اعتراض از تاریخ اطلاع واقعی محاسبه میگردد. این موضوع موجب تضییع حقوق مالکانه و ایجاد ضرر و زیان برای اینجانب گردیده است.
دلایل و مستندات اینجانب جهت اعتراض به شرح زیر است:
۱. عدم رعایت مقررات ماده ۱۰۰ قانون شهرداری و تبصرههای ذیل آن در فرآیند رسیدگی.
۲. عدم توجه به پروانه ساختمانی و نقشههای مصوب.
۳. فقدان دعوت رسمی از مالک جهت ارائه دفاعیات و نقض تشریفات دادرسی.
۴. اشتباه در تشخیص ماهیت تخلف و نوع کاربری ملک.
۵. ایراد در نحوه ابلاغ رأی و نقض اصول دادرسی عادلانه.
نظر به مراتب فوق و با عنایت به مواد ۱۰ و ۱۶ قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری و اصل ۱۷۳ قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران، از آن مقام محترم تقاضا دارم با بررسی مجدد پرونده، نسبت به ابطال رأی شماره ………. مورخ ………. صادره از کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری ………. و توقف اجرای مفاد آن، بهدلیل مغایرت با قانون و اصول دادرسی منصفانه، دستور شایسته صادر فرمایید.
مدارک و مستندات پیوست به شرح زیر تقدیم میگردد:
۱. تصویر رأی کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری
۲. تصویر پروانه ساختمانی صادره
۳. تصویر سند مالکیت ملک
۴. تصویر نقشههای مصوب و صورتجلسه بازدید مأموران فنی
۵. سایر مستندات و مدارک مرتبط حسب مورد
با تقدیم احترام
امضاء: ……….
تاریخ: ……….
اعضای کمیسیون تجدید نظر ماده ۱۰۰
وقتی کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری رأیی صادر میکند و یکی از طرفین از آن ناراضی است، پرونده برای بررسی دوباره به کمیسیون تجدید نظر میرود. آشنایی با اعضای این کمیسیون به شما کمک میکند بدانید چه کسانی درباره پرونده تصمیم میگیرند. اعضای کمیسیون تجدید نظر ماده ۱۰۰ معمولاً سه نفر هستند: یکی نماینده وزارت کشور، یکی از اعضای شورای شهر و یکی قاضی دادگستری که از سوی قوه قضاییه معرفی میشود.
این ترکیب باعث میشود رأی نهایی دقیقتر و عادلانهتر صادر شود. اگر قصد دارید برای تجدید نظر اقدام کنید، داشتن یک نمونه دادخواست اعتراض به رای کمیسیون ماده 100 کامل و درست، اهمیت زیادی دارد تا دلایل شما بهروشنی برای اعضای کمیسیون بیان شود.
مدت زمان اعتراض به رای کمیسیون ماده ۱۰۰
اعتراض به رأی کمیسیون ماده ۱۰۰ زمان مشخصی دارد. پس از آنکه رأی به شما ابلاغ شد، فقط ده روز فرصت دارید تا اعتراض خود را ثبت کنید. اگر در این مدت اقدام نکنید، رأی قطعی خواهد شد و دیگر امکان اعتراض وجود ندارد.
بنابراین باید بلافاصله پس از دریافت رأی، به دنبال تنظیم و ارسال نمونه دادخواست اعتراض به رای کمیسیون ماده 100 باشید. دقت کنید که اگر دلیل موجهی برای تأخیر داشته باشید، مثل عدم ابلاغ درست یا بیماری، میتوانید از دیوان عدالت اداری درخواست بررسی مجدد کنید. اما بهتر است در همان مهلت قانونی اقدام کنید تا پرونده بدون مشکل پیش برود.
نحوه ابلاغ رای کمیسیون ماده ۱۰۰
ابلاغ رأی کمیسیون معمولاً از طریق شهرداری انجام میشود. رأی ممکن است بهصورت حضوری به مالک داده شود یا از طریق پست سفارشی ارسال گردد. در هر دو حالت، از زمانی که رأی به شما ابلاغ شد، مهلت اعتراض شروع میشود. گاهی ممکن است رأی به مستأجر یا شخص دیگری داده شود که ذینفع نیست. در این صورت، ابلاغ قانونی محسوب نمیشود و شما میتوانید در نمونه دادخواست اعتراض به رای کمیسیون ماده 100 خود به این موضوع اشاره کنید.
نحوه اعتراض به رای بدوی کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری
اگر از رأی اولیه یا بدوی کمیسیون ماده ۱۰۰ ناراضی هستید، باید اعتراض خود را به کمیسیون تجدید نظر ارسال کنید. برای این کار لازم است دادخواست خود را با دقت تنظیم کنید و دلایل قانونی و مستندات خود را ضمیمه کنید. در این مرحله، مشورت با وکیل ملکی میتواند بسیار مفید باشد، چون او میداند کدام دلایل قانونی برای لغو رأی مؤثرتر هستند.
در نمونه دادخواست اعتراض به رای کمیسیون ماده 100 حتماً شماره رأی، تاریخ ابلاغ و نوع تخلف ذکر شود. همچنین بنویسید که درخواست تجدید نظر دارید و توضیح دهید چرا رأی اولیه نادرست بوده است.
سخن آخر
اگر رأی کمیسیون ماده ۱۰۰ به ضرر شما صادر شده است، نگران نباشید. قانون به شما اجازه داده تا اعتراض کنید و پروندهتان دوباره بررسی شود. فقط باید در زمان مشخص اقدام کنید و از دادخواست دقیق و درست استفاده کنید. داشتن یک نمونه دادخواست اعتراض به رای کمیسیون ماده 100 کامل، کلید موفقیت در این مسیر است.
در صورتی که برای تنظیم دادخواست یا پیگیری پرونده خود به کمک نیاز دارید، سامان مقیمی، وکیل پایه یک دادگستری و متخصص در دعاوی خانواده، ملکی و دیوان عدالت اداری، میتواند همراه مطمئن شما باشد. او با تجربه فراوان در زمینه پروندههای شهرداری و کمیسیون ماده ۱۰۰، بهترین راهکار را برای دفاع از حق شما ارائه میدهد.